Нормативно-правовая база

Понятие, стороны, условия инвестиционного договора. Порядок заключения инвестиционного договора. Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера 1. Под инвестиционным договором понимается договор, заключаемый с инвестором на основании решения РОГУ, иной государственной организации, подчиненной правительству, управления делами Президента РБ, областного исполкома Минского городского , Совмина по согласованию с президентом, содержащий обязательные условия, установленные законодательством для договора данного вида. Реализация инвестиционных проектов на территории РБ может осуществляться путем заключения инвестиционного договора между инвестором и РБ. Инвесторы, претендующий на заключение инвестиционного договора обращаются с заявлением:

Инвестиционный договор

Перечень государственных организаций и органов установлен в соответствии с п. Это установлено п. Расторжение или прекращение действия инвестиционного договора осуществляется в порядке, установленном п. Прекращение действия инвестиционного договора оформляется решением государственного органа либо государственной организации, которые представляют интересы Республики Беларусь при заключении инвестиционного договора.

Вместе с тем на порядок расторжения инвестиционного договора также распространяется ст.

государственного органа (организации) или председателя исполнительного .. в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой.

БЕЛТА Инвестиционный договор с Беларусью может заключаться для реализации инвестпроектов, включая создание и развитие на территории республики организаций с участием инвестора, имеющего стратегическое значение. Инвестдоговор также заключается для приобретения инвестором объектов, находящихся в государственной собственности, в том числе в процессе приватизации.

Договор заключается с инвестором на основании решения республиканского органа госуправления, облисполкомов и Минского горисполкома, Совета министров, в том числе по согласованию с президентом Беларуси. Положением предусматривается заключение договора по предложению инвестора или Республики Беларусь. Подготовка инвестдоговоров осуществляется инвестором или госорганом, исполнительным комитетом в порядке, установленном данным положением.

В нем детально прописаны все действия инвесторов и госорганов, необходимые для заключения договоров документы. Рассмотрение заявления инвестора о заключении инвестиционного договора осуществляется государственным органом или исполнительным комитетом в течение 30 дней с даты получения такого заявления.

Госорган или исполнительный комитет определяют соответствующее должностное лицо, ответственное за рассмотрение заявлений о заключении договора. Утверждена примерная форма инвестиционного договора. В этом реестре будут регистрироваться и систематизироваться все договоры. Ведение реестра осуществляет Министерство экономики. Читайте также.

инвестора по заключению инвестиционного договора

Как сообщила пресс-служба Министерства экономики Беларуси, примерная форма инвестиционного договора, которая была утверждена ранее как образец договора с предполагаемым инвестором сыграла дурную шутку со страной. Желая перестраховаться, чиновники злоупотребляли этой формой и вовсе ее не меняли. Были случаи, когда государственные органы отказывались от внесения в примерную форму договора каких-либо изменений, за исключением указания суммы инвестиций , наименования проекта и сроков исполнения.

Иными словами примерная форма была воспринята чиновниками как обязательная и не подлежащая изменению. Это приводило к невозможности ведения плодотворных переговоров с потенциальными инвесторами и отказу от заключения договора и реализации проекта. По этой причине Совет министров Беларуси принял решение исключить примерную форма инвестиционного договора.

заключили настоящий Инвестиционный договор (далее – Договор) о .. в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой.

Настоящий алгоритм определяет процедуру рассмотрения заявлений инвесторов о заключении, изменении, прекращении инвестиционных договоров в Витебском городском исполнительном комитете далее — горисполком в соответствии с Инвестиционным кодексом Республики Беларусь, Декретом Президента Республики Беларусь от 6 августа г. Организация работы с инвесторами в горисполкоме предусматривает: Инвестиционное обращение направляется для рассмотрения в целях предварительного согласования в отдел архитектуры и градостроительства горисполкома, землеустроительную службу горисполкома и другие службы горисполкома, а также, в случае необходимости, организациям, в собственности которых находятся земельные участки и имущество, в том числе определяется ориентировочная площадь участка, обременения, стоимость аренды, наличие и предварительное состояние инженерной и транспортной инфраструктуры.

Согласование проектов инвестиционных договоров службами горисполкома осуществляется в письменном виде. Инвестор также получает ответ на свое обращение в письменном виде. Для дальнейшей работы по заключению инвестиционного договора инициатору проекта необходимо обратиться в Витебский областной исполнительный комитет далее — облисполком. Регистрация поступивших документов осуществляется в комитете экономики Витебского облисполкома электронный и письменный вариант.

В случае, если инвестором не соблюдены требования, содержащиеся в пункте 5 Положения, представленные документы возвращаются инвестору на основании пункта 6 Положения в трехдневный срок с даты получения заявления.

Статья 18. Реестр инвестиционных проектов и инвестиционных договоров

Учетная регистрация инвестиционного договора Документ утратил силу или отменен 5. Учетная регистрация инвестиционного договора 5. Необходимый перечень документов, представляемых в Росимущество для согласования, оформления и регистрации проекта договора: Перечень документов, представляемых в Росимущество для оформления и регистрации проекта дополнительного соглашения:

о порядке ведения Государственного реестра инвестиционных договоров с Республикой Беларусь. 1. В настоящем Положении определяется порядок.

Срок действия Договор инвестирования Соглашение между инвестором и заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы. Общие понятия: В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны.

Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного договора.

Положение о порядке заключения инвестиционных договоров утверждено в Беларуси

Споры относительно арендных договоров — практика Верховного Суда Вложение денег в строительство является одним из основных финансовых инструментов, существующих на рынке. Привлекательные цены, интересные коммерческие предложения и обещания рассрочки приводят к стабильному спросу на инвестирование при застройке земельных участков. Законодатель определяет инвестиции как имущественные или интеллектуальные ценности, вкладываемые в предпринимательскую или иную деятельность.

заключили настоящий инвестиционный договор (далее – договор) о . даты его регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с.

Для инвестора она означает полную сумму необходимых вложений, в которую включены все расходы на стоимость материалов, вознаграждения, услуги специалистов, допустимые риски, техническое оснащение и другие траты. Цена проекта представляет собой приблизительную сумму или допустимый диапазон необходимых вложений. Для подсчета точных цифр используют небольшие поправки или индексы, которые учитывают возможные изменения цен на материалы или услуги.

При нарушении сроков осуществления проекта его цена может меняться. В таком случае, стоимость корректируется в интересах стороны, которая понесла убыток. При неблагоприятном результате завершения проекта именно он не получит обратно своих средств, при этом заказчик, в большинстве случаев, просто ограничится моральными переживаниями. Такое окончание проекта обязательно стоит рассматривать при написании договора и заранее обезопасить себя, включив в договор соответствующий пункт о выплате неустойки.

Порядок заключения инвестиционного договора

Для заключения инвестиционного договора инвестор инвесторы обращается с заявлением о заключении инвестиционного договора, подписанным инвестором инвесторами: От имени инвестора инвесторов заявление может быть представлено в государственный орган или исполком организацией или иным уполномоченным инвестором инвесторами лицом. В заявлении о заключении инвестиционного договора указывается информация: К заявлению о заключении инвестиционного договора прилагаются следующие документы: Финансово-экономическое обоснование инвестиционного проекта составляется в соответствии с типовой формой, утверждаемой Министерством экономики, с учетом особенностей осуществления видов экономической деятельности в рамках инвестиционного проекта и специфики инвестиционного проекта.

В случае представления заявления о заключении инвестиционного договора и или документов, указанных в части первой настоящего пункта, не на государственных языках Республики Беларусь такие заявление и или документы должны быть переведены на белорусский или русский язык.

Инвестиционный договор обеспечивает инвестору режим «одного окна», позволяет облегчить содействует инвестору во взаимодействии с органами государственной власти всех уровней. Реестр инвестиционных договоров.

Правовые условия для инвестиций в Беларуси В настоящее время Республика Беларусь предлагает инвесторам благоприятные правовые условия для ведения бизнеса. На международном уровне: З Принят Палатой представителей 26 июня года Одобрен Советом Республики 28 июня года Настоящий Закон устанавливает правовые основы и основные принципы осуществления инвестиций на территории Республики Беларусь и направлен на привлечение инвестиций в экономику Республики Беларусь, обеспечение гарантий, прав и законных интересов инвесторов, а также их равной защиты.

Существует две формы инвестиционной деятельности: Источниками инвестиций могут являться: Инвестиционный кодекс Республики Беларусь гарантирует инвесторам: Действия либо бездействие государственных органов или их должностных лиц, органов административно-территориальных единиц должностных лиц и акты государственных органов или органов административно-территориальных единиц Республики Беларусь, нарушающие права инвестора и или причиняющие ему убытки и иной вред, могут быть обжалованы инвестором в суде.

Вред, в том числе убытки, причиненные в результате вышеуказанных действий бездействия государственных органов их должностных лиц , органов административно-территориальных единиц их должностных лиц либо в результате принятия актов государственными органами или органами административно-территориальных единиц Республики Беларусь, подлежит возмещению из средств соответствующей казны по решению суда. Инвестор вправе самостоятельно распоряжаться прибылью доходом , полученной в результате осуществления инвестиционной деятельности, в том числе осуществлять реинвестирование на территории Республики Беларусь в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.

Под реинвестированием понимается вложение инвестором в объекты инвестиционной деятельности на территории Республики Беларусь прибыли дохода , уже полученной им в результате такой деятельности. Иностранному инвестору гарантируется после уплаты им налогов и других обязательных платежей, установленных законодательными актами Республики Беларусь, беспрепятственный перевод за пределы Республики Беларусь прибыли дохода , полученной на территории Республики Беларусь в результате осуществления инвестиционной деятельности, а также выручки от полной или частичной реализации инвестиционного имущества при прекращении инвестиционной деятельности.

Юридическое сопровождение инвестиционных проектов

Экономический суд города Минска решением от Постановлением апелляционной инстанции экономического суда города Минска от В кассационной жалобе заявитель указывает о неправильном применении судом норм материального права, в частности, не применении подлежащих применению в рассматриваемом случае абзацев 11, 12,17 части 1 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от Кроме того, по мнению заявителя, суд апелляционной инстанции дал неправильную правовую оценку пункту 4 решения, вынесенного заинтересованным лицом.

Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 7 регистрации в Государственном реестре инвестиционных договоров с.

Кроме изменений в Декрет Президента Республики Беларусь от Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Пунктом 3 Положения установлено, что для заключения инвестиционного договора инвестор должен обратиться: В заявлении о заключении инвестиционного договора следует указать сведения: К заявлению также необходимо приложить п. Следует отметить, что в случае, если инвестиционный договор заключается на основании решения Совета Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь, то вместо финансово-экономического обоснования инвестиционного проекта инвестор обязан представить бизнес-план инвестиционного проекта.

При рассмотрении заявления юридическая служба государственного органа, исполкома обязана провести обязательную юридическую экспертизу по проекту инвестиционного договора. Если в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления о заключении инвестиционного договора, предполагающего предоставление земельного участка, в государственный орган, исполком не поступили иные заявления о заключении инвестиционного договора, предполагающего предоставление этого же земельного участка, государственный орган, исполком вправе приступить к рассмотрению заявления о заключении инвестиционного договора без проведения конкурса по выбору инвестора.

Согласно п. При этом заключение инвестиционного договора возможно не ранее 30 календарных дней с даты регистрации заявления о заключении инвестиционного договора. Срок рассмотрения заявления о заключении инвестиционного договора может быть продлен один раз, но не более чем на 30 календарных дней, в случае возникновения необходимости дополнительной проработки условий инвестиционного договора и или условий реализации инвестиционного проекта.

27.02 Виды договоров при инвестиционной деятельности

Узнай, как дерьмо в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!